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二手房契税评估价与市场价不符?
时间:2022-08-31 来源:梧州零距离网-西江都市报 作者: 编辑:陈虹熹

网友提问:受现在经济大环境影响,全国的房价都在走低。梧州红岭一号小区的房子现在二手交易的市场价普遍在2500-3000元/平方米,但在计算契税的标准评估价格却在3800元/平方米左右,与市场价差距较大。希望有关部门能在当前形势下再次进行市场调查,调整红岭一号小区计算契税的标准,尽量符合市场实际,还利于民。

市税务局回复:根据《国家税务总局广西壮族自治区税务局存量房交易计税价格争议处理办法》,纳税人对税务机关核定的计税价格有争议,应向主管税务机关提出书面申请。申请应根据相关事实阐明理由,提交《存量房交易计税价格争议处理申请表》(以下简称《争议申请表》)。主管税务机关受理纳税人争议申请后,应于2个工作日内委托有资质的第三方评估机构进行评估。在接到评估结果后,主管税务机关应根据评估机构出具的个案评估报告核定计税价格,并在5个工作日内向纳税人发出《税务事项通知书》。

若纳税人对主管税务机关重新核定的计税价格仍存在争议的,可依法申请行政复议或向人民法院起诉。您可以拨打梧州市税务局驻梧州市政务中心税务窗口咨询电话作进一步咨询。

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